Villino in ottime condizioni
Informazioni
- Dove
- Borgo Grotta Gigante
- Prezzo
- 475.000,00
- Tipo:
- In Vendita Venduti
A Borgo Grotta Gigante, in posizione riservata e molto soleggiata, proponiamo in vendita un villino costruito nel 2002 che si presenta oggi diviso in due unità immobiliari indipendenti, con bel giardino e garage.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito senza bisogno di nessun intervento ed è così composto:
Al piano terra trova spazio l’appartamento più grande di 143 mq catastali, composto da grande cucina, soggiorno con caminetto, bagno d’ingresso, grande matrimoniale, due stanze singole, grande bagno con doccia, ripostiglio/sottoscala e porticato.
Al primo piano troviamo il secondo appartamento di 125 mq catastali (commerciali 95 mq) dotato di doppio clima composto da una grande zona giorno open space arredata con cucina Scavolini, doppia uscita su una bellissima terrazza di circa 20 mq con affaccio sul verde e secondo balconcino, un grande bagno con doccia e vasca idromassaggio, una comoda stanza matrimoniale mansardata con uscita su un ulteriore balconcino, stanza singola mansardata e ripostiglio.
Tutti gli ambienti della casa sono molto accoglienti e godono di una ottima luminosità grazie alle grandi finestre.
Le finiture sono di buonissimo livello: comprendono pavimenti in legno massello nelle camere, cornici delle finestre in pietra di Aurisina lavorata a mano, pavimentazione esterna in porfido, impianto antifurto e prese per antenna terrestre e satellitare in tutte le stanze.
La sistemazione del giardino, nel quale trova posto anche una comoda zona coperta attrezzata per il barbecue, è stata fatta mantenendo le tipiche caratteristiche carsiche, dotando le tante aiuole, che in primavera si riempiono di una miriade di fiori, di impianto di irrigazione automatico.
L’area esterna comprende un comodo piazzale per le automobili e un box auto, usato anche come lavanderia, di 18 mq.
Il riscaldamento è a gasolio con termosifoni (vi è la predisposizione per il collegamento al metano) con possibilità di installare almeno 6 kw di fotovoltaico, sufficienti per tutti gli usi domestici nonché per ricaricare a costo zero l’auto elettrica.
Previo accordo economico il villino può rimanere parzialmente o completamente arredato nonché frazionato in due unità immobiliari ognuna con la propria autonoma porzione di giardino.
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ogni ulteriore informazione si fa riferimento a tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già puntualmente verificata da qualificato tecnico, disponibile previo appuntamento nei nostri uffici.
Planimetria catastale alloggio sub 4
Planimetria catastale alloggio sub 5
Planimetria catastale box sub 6
L’imposta di registro in sede di rogito viene calcolata in base alle rendite catastali che sono le seguenti
Appartamento al piano terra cat. A/2: rendita catastale 856,03 euro
Appartamento al primo piano cat. A/3: rendita catastale 382,18 euro
Box auto cat. C/6: rendita catastale 69,15 euro
Imposta di registro
Appartamento al piano terra cat. A/2
Se prima casa 1.977,43 euro
Se seconda casa 9.707,38 euro
Appartamento al primo piano cat. A/3
Se prima casa 1.000,00 euro
Se seconda casa 4.333,92 euro